诸多非不可抗拒之因素之外的其他原因导致房地产开发企业无法按照预定时间交付房屋时，须向客户支付违约金。在房屋交付日期延迟不超过60天的情况下，房地产开发企业需按照每日百分之零点三（即万分之三）的比率向客户支付违约金；若延迟超出60天且不足90天，则客户有权选择解除购房合同，此时房地产开发企业应自收到客户发出的解除合同通知之日起60日内全额返还已支付的房款，同时还需按照已支付房款的百分之五（即5%）比例向客户支付违约金。此外，客户亦可选择要求房地产开发企业继续履行合同义务，在此种情况下，房地产开发企业需按照每日百分之零点五（即万分之五）的比率向客户支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。