关于购房合同纠纷的妥善处理办法，主要包括以下四个方面：协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商：在各方均持有良好意愿的基础之上，通过友好的沟通与交流来化解纷争，此乃最佳方案。其次，调解：若合同当事人未能就解决矛盾的话题达成统一意见，则可求助于相关机构对其进行调解。例如，倘若其中一方或双方均为国有的企业，那么他们可以向上一级主管部门提出调解请求，上级部门需秉承平等原则辨明是非并开展调解工作，不得进行任何形式的行政干预。合同当事人亦可选择寻求合同管理机关、仲裁机构或法庭等多个途径进行调解。再次，仲裁：当合同当事人经过谈判尚未能达成共识，且不愿接受调解时，可依据合同中的仲裁条款或者自争议产生之日起，双方共同签署的仲裁协议向仲裁机构提交申诉。最后，诉讼：若合同中未载有为纠纷提供仲裁条款，而且事后也未签署新的仲裁协议，即可将该房屋买卖合同争议提交至法院审理，以获取法律救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。