在涉及延期交付房屋事宜时，其违约金的赔付通常会根据房屋总价的1%至1‰进行设定。具体来说，违约金的金额应当根据未按时交付房产的精确天数予以确定。值得关注的是，仅因消费者并无实质性的经济损失，并不足以成为开发商在违约状况下规避法律责任的借口。若双方已对延期交付房屋的违约金作出明确约定，则应严格依照约定履行。然而，在某些特殊情况下，如遭遇地震、战争等不可抗力或难以预见的突发事件，且开发商已迅速向消费者通报相关情况，此时便可免除逾期交付房屋的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。