是否可以退还定金。首先，关于定金无法退回的情形。若购房者未能按照认购书规定的期限以及指定的地点进行签约，或是购房者在正式执行签约手续时对认购书中已经明确确认的关键条款，例如价格、面积、户型等进行了重大修改，从而导致无法顺利完成签约，那么这种情况便会被认定为是一种违约行为，此时所缴纳的定金将无法得到退还。其次，关于定金应当予以退还的情况。1.如果开发商在认购意向书规定的期限之内，将购房者已经选定的房屋出售给了其他第三方，从而导致无法实现正式签约，那么开发商应当以双倍的金额来偿还购房者的定金。2.如果开发商未能获得相关的商品房销售许可证，或者由于开发商自身的原因导致双方无法签署正式的合同，甚至因为这些原因使得合同最终被判定为无效，那么开发商就有责任归还购房者的定金，并且赔偿购房者因此产生的经济损失。3.如果双方只是因为正式合同或相关补充协议中的具体内容无法达成共识，而这部分内容与认购意向书的内容没有直接关联，进而导致签约失败，那么双方都不构成违约行为，开发商应当将定金全额退还给购房者。4.如果认购意向书对于价格、面积和户型等关键条款没有做出明确的约定，或者约定得不够清晰，那么双方如果在此问题上无法达成一致意见，从而导致正式合同无法顺利签署，那么开发商也应当将定金退还给购房者。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。