在房地产所有权人未能履行还款义务时，通常银行会给予其六个月的宽限期限以继续缴纳房贷。然而，倘若此类状况持续长达六个月或更多时间未得到有效解决，银行便有权向法院提出申请，对该处房产实行公开拍卖。拍卖所得资金首先将用以偿还银行贷款及其相应的罚息。一旦发生此类违约行为，银行方面将在个人信用报告中予以记载。违约者将有可能被纳入信用不良记录名单，从而使其个人信贷信誉遭受严重损害。此后如若想要申请信用卡、乘坐飞机和高铁等活动以及从银行获取贷款服务等均可能受到限制，甚至会波及到自身职业生涯。针对暂时无力承担银行贷款的购房者，他们可尝试与银行进行协商，请求在短期内仅支付利息而暂缓归还本金。但在此之前，必须准备齐全有关借款和贷款的相关文件，并对个人当前无法按时偿还贷款的具体原因进行详尽的说明，等待银行方面的审核批准。若家庭拥有其他可作为资产证明的财产，则更易获得银行的认可和批准。

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。