关于房产纠纷中录音证据的有效性问题，其关键在于所要证实的案件事实，并考虑录音内容的完整性以及录音获取过程中的合规性和正当性。若录音证据是通过侵犯他人合法权益或违背法律明确禁止的手段所获得，那么这样的证据将无法作为判定案件真实情况的主要依据。反之，如果在未得到相关当事人许可的前提下进行的录音录像活动并未对他人的合法权益造成损害，同时也未触犯任何法律的禁止性规定，那么此类录音录像资料便可被视为确定案件结果的重要依据。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十二条调查人员调查收集计算机数据或者录音、录像等视听资料的，应当要求被调查人提供有关资料的原始载体。