针对房主因房东延误而造成的收房延期问题，可以选择向所在地区的民事法院提起诉讼进行维权。关于逾期交付房产产生的违约金，可以采取双方协商或诉诸法律途径的方式予以追讨。若为房地产开发商方面的原因导致交房逾期，则可依照已支付房款的总金额乘以同期银行贷款利率再加上逾期天数的方式来计算违约金赔偿。此外，如果购房者与开发商在签订的房屋买卖合同中有明确规定逾期交房的违约金金额，那么也可以根据该约定来主张相应的违约金赔偿。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。