针对开发商逾期交付房产且不给予相应违约补偿的问题，可采取以下几种方式进行妥善处理：首先，请您尝试联系所在地的房地产管理机构或者消费者权益保护组织进行投诉，通过协商的方式索取赔偿；其次，在正式收楼之后，可以考虑暂缓缴纳物业管理费及采暖费用（待涉及到的逾期交房问题得到妥善解决后再行补缴）；最后，若以上两种途径均未能取得理想效果，建议您依据相关法律法规提起诉讼，向开发商追讨损失赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。