关于商铺返租行为的合法性问题，我国相关法律已对此明确规定。商铺返租是房地产开发商为了推广其商业项目而采取的一种特殊销售策略，即把整个商业项目划分为若干个较小的产权商铺，然后向小业主进行销售。在此过程中，开发商还需与小业主签署返租协议，承诺在一定时期内，这些商铺将由开发商统一管理和运营，并按照双方约定的时间节点，向小业主支付固定的租金收益。然而，值得注意的是，国家已经出台了相关政策法规，明确禁止了这种被称为“售后返租”的奇特商业地产营销模式。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。