在以下几种情况中，我们可以明确界定谁拥有优先权：
1.对于尚未交付的财产，应遵循先注册者优先原则。
2.假如双方都未对其进行预估登记也未实际交付，那么首先完成不动产预告登记的一方将具有优先权。
3.在签订了相关合同但双方都没有进行正式登记的情况下，应该优先考虑已经实际占据该财产的一方。
4.当两个以上的人同时签订合同且都未进行预告登记或实际交付时，首先支付价款的一方将享有优先权。
5.如果有两份或更多的合同同时存在，并且其中一份已经实际交付，而另一份尚未交付，则应优先考虑已交付的那份合同中的购买者。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。