在处理购房合同欺诈行为方面，通常需要满足如下四项基本要素：首先，行为人须存在主观恶意的欺诈意图；其次，其必须实施了实际的隐瞒事实真相或制造假象的欺诈行为；再次，该欺诈行为使得受害方陷入了误解；最后，由于误解而导致受害方做出了非真实意愿的决定。在房地产交易领域，较为普遍的欺诈行为主要包括虚假承诺、刻意隐瞒房屋面积、价格欺诈、一房二卖以及房屋抵押等。例如，开发商在出售房产时，若故意隐瞒房屋真实面积以获取不当利益，亦可视为购房合同欺诈行为。除此之外，若开发商在销售房屋时未能获得预售许可证或提供虚假的商品房预售许可证，或者未向购房者披露真实信息，同样构成对消费者的欺诈。再者，开发商通过商品房标价来误导购房者，实际上也是一种欺诈行为。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条如果一方使用欺诈手段，导致对方在违背其真实意愿的情况下签订了购房合同，那么受欺诈的一方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。因此，购房合同欺诈行为的法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第一百四十八条。