一般诉讼时效是指除了特殊法律另有明确规定之外，所有类型的诉讼时效均设定为三年，这一时效从当事人知晓或应已知晓自身权益遭受侵害之日开始计算。若超过三年，人民法院将不再予以受理。
特别诉讼时效则包括延付租金或拒付租金两种情况，其中延付租金的诉讼时效为一年，拒付租金的诉讼时效同样也是一年。如果超过了这个期限，人民法院将不会再予以受理。
至于最长诉讼时效，它是从当事人权益遭受侵害之日起计算，如果超过二十年，人民法院将不再予以受理。也就是说，即使当事人并不清楚或不应清楚地意识到自身权益受到了侵害，要求人民法院提供保护时，也必须在二十年内提出，否则超过二十年后，人民法院将不再予以保护。
总的来说，无论是一般诉讼时效还是特别诉讼时效，它们都是从当事人知晓或应已知晓自身权益遭受侵害之日开始计算；然而，最长诉讼时效则是从当事人权益遭受侵害之日起计算。
对于通过行政复议的行政房地产纠纷案件，其诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算。而未经行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，自当事人得知作出具体行政复议之日起计算。
对于对行政处罚不服的诉讼，其时效为三十天。关于房产纠纷的解决途径，主要有以下几种：首先是协商解决，即由双方当事人自行协商以解决问题；其次是调解解决，即在房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织的主持下，通过说服教育等手段，促使双方当事人互相理解并达成和解协议，从而使得购房纠纷能够得到及时有效的解决；再次是仲裁解决，即买卖双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依据国家法律、法规以及地方性行政规章、规定进行裁决，该裁决对各方都具有约束力；最后是诉讼解决，即由人民法院在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下，通过审判程序来解决购房纠纷。

《中华人民共和国民法典》第一百八十七条民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。