| 问题 | 客户交了房款后开发商违约怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商出现合同违约行为，买方有权依照事先拟定的购房契约记载之规定，对其施加相应的违约职责。至于违约责任的负担形式，既可选择复原合同履行、采取补偿手段、予以违约金支付、承担违约损害赔偿以及采用定金罚则等多种处理方式中的任意一项。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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