在购买房产时，所支付的定金是可以退还的。若因突发的特殊情况或政策变动等不可抗力因素造成无法签订商业买卖合同的情况、对于协议及其附加条款的内容未能达成一致意见从而导致无法顺利签署合约，且该事件的发生并非由任何一方负责，则支付的定金可以予以返还；然而，若卖方单方面毁约，买方有权要求退还双倍定金作为补偿；反之，若买方违反约定，则其所支付的定金将不予退还，并应按照约定承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。