在购房过程中，若已经支付定金且按照约定履行义务者，其所交付的定金将被视为价款或者予以退还。对于那些已经依约履行责任的支付定金一方来说，他们所交纳的定金应当按照合同规定抵充为交易价格或者如数退还。若由于双方都无法对未能履约的行为进行合理的归责时，则定金可予退还。然而，如果接收定金的一方仅因自身原因而未履行该事项时，那么该方将需退还双倍定金以弥补对方的损失。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。