依据相关法律法规的规定，涉及到房地产买卖合同争议的案件在未能通过协商方式达成共识时，可选择进行仲裁或提出诉讼程序来解决问题。具体来说包括以下几个方面：首先，关于仲裁程序。在房地产纠纷发生之后，每位公民都有权利请求仲裁机构以公正无私的立场调查案情，分清楚各方应承担的责任，并据此做出权威性的裁决。仲裁作为一种准司法性质的活动，其所做出的裁决具备法律约束力，各方当事人均须严格遵守和履行。其次，关于诉讼程序。这意味着我们可以依法向当地人民法院提交诉讼申请，以便通过法律途径解决房地产纠纷。

《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第八百零九条运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。