在房屋交易过程中，预售合同并不足以支持房产证的办理事宜，因为这只是一个大致的框架协议，尚未最终定稿并正式签署。实际上，办理房产证所需的材料包括但不仅限于以下几项：1.房屋购销合同及其补充合同的原件。2.房屋购买销售统一发票的原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件。4.完税凭证（即契税缴款书）。5.若购房者已婚，则需携带双方身份证复印件，并对其进行身份验证。6.若购房者已婚，则需携带婚姻证明复印件，并对结婚证原件进行验证。7.若买卖双方中有一方无法亲自到场办理相关手续，则需提供个人印章；如有第三方受托代为办理房产证，则需同时提供购房者夫妇双方的个人印章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。