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问题 交房延期多久才赔违约金
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于逾期交付房屋时违约金的支付期限,这主要取决于买卖双方在签署合同时所达成的具体协议内容。若卖方未能按时完成房屋的交付工作,买方有权通过各种方式进行书面或口头催促,以期获得违约金。若逾期交付超过三个月仍无进展,买方有权考虑采取终止合同的法律行动。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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更新时间:2025/4/17 15:21:41