问题 | 未取得购房资格怎么退定金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在缺乏购房资格的情况下交纳了定金是可以要求退还的。根据相关法律法规,若因无法归咎于买卖双方的原因,导致商品房买卖合同无法签订,那么开发商有责任将已收取的定金如数退还给买方。然而,如果是由于房地产市场调控或其他非人为因素导致买方丧失购房资格,则可视为该情形非归结于买卖双方之过错,故无法继续履行购房合同的情况下,卖方应无条件地退还所收定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。