针对房屋交付延迟的问题，可以采取以下措施进行妥善处理：（1）买卖双方应当首先通过协商方式寻求解决方案；（2）若无法自行达成共识，买受人亦可径直向所在区域内的人民法院提出诉讼申请。在诉讼过程中，需要提供购房合同以及与之相关的购买物业等各类发票以备查验和核实。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。