| 问题 | 上海商品房预售合同签订注意事项有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当您在进行商品房预售协议签订时，需特别关注以下几个方面以确保合同条款完备和权益保护：1.请务必核实开发商是否已获取商品房预售许可证；2.认真审阅合同中的各项条款，如违约责任、争议解决方式等，以确定其应当具备的完整性；3.针对开发商提供的按揭贷款政策，务必要进行深入研究和理解。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
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