| 问题 | 买期房的合同是预售合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购买期房时签署的为商品房预售合同，该合同约定预售方需在预定的期限内将已建设完毕的商品房的所有权转让给预购方。然而，商品房买卖合同则适用于现房销售领域，针对的是已经建成并具备入住条件的商品房。尽管两者存在差异，但它们所具有的法律效力却是同等的，只是在交付时间上有所不同而已，一种是即时交付，另一种则需要稍作延迟。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
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