购房时定金能否退还，需依具体情况而定。若付款方因自身原因违约，收款方有权拒绝退还其已支付之定金，即此时约定之定金不予退回系合法行为；反之，若收款方未能履行合同义务，未按照约定对违约方进行双倍赔偿，此种情形下，付款方可依法向当地人民法院提起诉讼，要求对方返还双倍定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。