（一）首先应当与房地产开发商展开积极的沟通与协商，倘若未能达成共识，再考虑采取法律手段进行维权。在此过程中，若符合购房合同中所规定的退房条件，建议您先行尝试与开发商进行协商，以便尽可能地节省诉讼所需的费用。（二）对于因开发商违约而引发的退房事宜，倘若双方在购房合同中已做出明确约定，则开发商需根据约定对您进行相应的赔偿。赔偿款项除购房全额款项以及相应的利息之外，还包括您在购房前已经支出的一些费用，例如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中介费以及律师费等等，这些均被纳入您的实际经济损失范畴之内，由开发商负责补偿。（三）关于退房款的问题，对于选择一次性付款方式购买房产的消费者而言，您有权直接要求开发商退还您所支付的全部款项及其相应的利息。然而，对于通过按揭贷款或公积金贷款购买房产的消费者来说，情况可能会较为复杂。在实际操作中，通常情况下，开发商会将应退还的购房款分为两部分，其中属于您首付款的那部分款项将会直接退还给您，而属于您向银行借款的那部分款项则会直接交给银行，同时视作您已经向银行提前偿还了贷款。银行收到还款后，便会终止与您之间的借款合同。此外，开发商还需要向您支付首付款的利息，即自您支付首付款之日起至开发商实际退还之日止这段期间内，您所支付的该笔首付款的利息收益。若您选择的是按揭贷款，且已经开始每月偿还贷款，那么开发商同样有义务向您返还您所偿还的月供以及利息支出。最后，若您在提出退房申请时，已经入住了一段时间，那么在此期间所产生的折旧费用应由您来承担。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。