若开发商未能履行其合同义务，构成违约行为时，违约者必须依照法律规定承担相应的违约责任。在合同条款中如有明确关于违约金的规定，则应严格遵照该约定履行支付义务。倘若双方在协议中已对违约金进行过具体规定，但在实际违约发生后，经由相关司法或仲裁机构确认违约金数额低于实际造成的损失，此时有权依法向对方申请增加违约金额度。同样，若违约金的设定过高，超过实际损失，亦可依据相关法律法规，向法院或仲裁机构提出申请，要求适当降低违约金标准。若在合同中并未涉及到违约金的具体事宜，那么在违约情况下，违约方需按照实际给对方带来的经济损失来承担相应的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。