在通常状况下，订金是无法退还给您的；然而，若是满足以下几种情况，您就有可能获得退款：1.若房地产开发商在其所制定的认购意向书规定的时限内，将您已经选定购买的房产转卖给了其他第三方，进而导致了您无法与其完成正式的购房合同签署过程，那么该房地产开发商应该按照认购意向书中的要求，以两倍订金的方式来补偿您的经济损失。2.倘若房地产开发商未能获取到相关的商品房销售许可证，或者由于他们自身的原因导致了双方无法顺利签署正式的购房合同，甚至进一步导致了合同的失效，那么该开发商应当归还您支付的订金，并且承担由此产生的所有经济损失。3.如果双方只是因为在正式合同以及相关的补充协议中，对于某些关键性的条款无法达成共识，这与认购意向书的内容并没有直接关联，从而导致了最终的签约失败，那么双方都不构成任何违约行为，此时，房地产开发商应当将您支付的订金全部退还给您。4.如果认购意向书中关于房价、建筑面积以及户型等重要条款并未做出明确的约定，或者这些约定不够清晰明了，以至于双方在这个问题上无法达成一致意见，最终导致正式合同无法顺利签署，那么房地产开发商也应当将您支付的订金退还给您。然而，如果房地产开发商已经具备了商品房预售的法律规定条件，但是您却拒绝签署商品房买卖合同，那么您将无权要求退还订金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。