在购房过程中，若购房者遇到了开发商未能按照承诺日期交付房屋的情况，应明智且迅速地利用法律赋予的催告权：1、若购房者希望解约，首先应向开发商发出催告函。2、在接到催告后的三个月内（含催告当日），倘若开发商依然未能按期交房，那么购房者将依法获得合同解除权。因此，能够合法解除购房合同的前提条件包括：第一，开发商逾期交房；第二，已向开发商发出催告；第三，在收到催告后的三个月内，开发商仍未履行交房义务。3、购房者所享有的合同解除权自催告之日起计算，有效期为一年，即从催告日起算，一年后终止。在此期间内，购房者可随时书面通知开发商解除合同。然而，若超过一年的期限，购房者将永久失去合同解除权。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。）