依据相关法规制度，唯有一方当事人存在严重违反合约之行为时，另一方当事人才有权解除合约协议，并要求其归还所有支付的预售购房款项以及对应的利息费用，同时还要承担相应的违约金责任。值得注意的是，倘若已经办理了按揭手续，银行将会把贷款直接汇入开发商的账户中，此时这部分房款便被视为已经支付完毕，购房者有权向开发商提出按照房屋总价值以及合同中的相应条款进行赔偿的请求，此种权益受到了法律的充分保障。在您签订的购房合同中，对于此类情况都会有明确的规定！通常情况下，每日的违约金比例为万分之1至5之间，具体金额可参考您手中的合同内容进行计算。在确定购房合同违约金的数额时，违约金的额度一般不宜过高。若购房合同违约金超出了违约行为所导致的实际损失的百分之三十，则在对方当事人提出申请后，法院有权酌情降低购房合同违约金的数额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。