若房地产开发企业未能履行与购房者之间的合同规定内容，构成了违约行为的话，那么此开发企业理当承担相应的违约责任。若双方已于书面协议或合同当中就违约金事项作出了明确约定，则应当严格遵循约定来支付给对方约定的违约金数额即可。但需注意，如一方所主张的违约金数额小于另一方因违反契约而遭受的损失，人民法院或者仲裁机构有权在此基础上根据当事人的申诉，将违约金金额进行适度提高。反之，如果一方提出的违约金要求远大于违约方所导致的实际损失，人们法院或者仲裁机构亦有权在此情况下对违约金金额进行合理必要的降低。若双方先前并未对违约金事宜做出详细规定，可以考虑以实际所产生的经济损失来作为衡量违约行为责任的标准。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。