关于购房合同纠纷问题的有效解决策略主要包括以下四个方面：协商、调解、仲裁及诉讼。1.协商：在遵循诚挚友好原则的前提下，合同各当事人通过细致且深入的交流和沟通来解决可能出现的纠葛，这种方式无疑是最理想的选择。2.调解：若无法在互谅互让的氛围内达成共识，合同中的任何一方均有权请求相关机构作出调解，例如，一方或是双方股东为国有企业的情况下，可请求上级主管部门介入调解。上级主管部门需保持客观公正，以辨明事实真相并进行调解工作，同时，他们不得实施任何违反公平原则的行政干预行为。另外，合同当事人亦可寻求合同管理机关、仲裁机构以及法庭等其他机构的帮助。3.仲裁：经过各方协商却依旧未能达成一致意见或者各方拒绝接受调解时，合同当事人们可依据合同中的仲裁条款或是在纠纷产生之后所签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请。4.诉讼：倘若合同中并未载明仲裁条款，或者在事后未就仲裁事宜达成约定的情况下，合同当事人可将合同纠纷诉诸至法院，请求法律手段来加以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。