若房地产开发商未能按期办理相关证件，则该当事人可依据双方约定的条款向开发商提出赔偿违约责任的请求；在此情况下亦有权利选择停缴房价并暂时不接收房屋；又或采取法律途径进行维权行动，以确保自身合法权益得到充分保障。如双方的合同中未就支付违约金或损失金额的具体数额作出明确约定，且因损失程度难以准确估量，则依据已实际支付的购房款总额，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的相应标准予以计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。