关于房产证书的申领及办理事宜，首先需以签署的购房协议为依据并诚信遵守相关条款约定。绝大多数情况是在房屋交付在两年之内完成进行证照办理工作。若房地产开发企业未能在规定期限内履行义务完成房产证的办理事项，则应承担相应的违约责任。具体的赔偿金额可参照协议中对于违约责任的明确界定。但当协议中约定的赔偿金额过低时，请您尽早寻求法律援助，通过向法院提出申请的方式予以调整。若在协议中并未明确约定违约责任条款，依照我国适用司法解释的相关规定，您有权参照中国人民银行所规定的逾期贷款利息的标准来计算总购房款项对应的违约赔偿金。处理逾期办理房产证这一问题通常存在着以下四个途径可供选择：与房地产销售方寻求协商解决；向消费者协会投诉反映相关问题；采取仲裁途径；或者直接提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。