若房地产开发商在广告和宣传上出现误导性陈述或夸大事实的现象，从而构成了对购房合同义务的违反并且侵害买方权益的，则应当按照合约条款承担其相应的违约责任；更为严重的是，如若以欺诈手段谋取受害人的钱财，甚至恶意隐瞒相关重要信息，根据当事人的具体情形，可能会引致涉嫌犯罪的法律后果，面临严厉的刑事制裁。

《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。