若开发商未能按期交付房地产，根据所签订的购房协议，是允许其承担相应的违约责任。若该问题系由开发商导致的，买家可向开发商提出要求尽早交货的催告通知书。如果催告无效且楼盘交付时间又超过了三个月的合理期限，那么买主便有权解除合同，同时还可以要求赔偿由此而带来的经济损失。根据中国最高人民法院对《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十五条第一款的相关规定，即若卖方未能按时交付房产或买方未能按时支付购楼款项，经过催告之后在三个月的合理期限内仍然无法生效，倘若一方在这种情况下申请解除合同，将得到法院的批准，但双方有另外约定的除外。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。