当房屋逾期交付至已在合约中明确约定的收房日期之后，买方仍然未能收到开发商关于入住的正式通知时，根据现行的《司法解释》规定，若遇到此类情况，买方有权向开发商催促，并且经过三个月的合理等待期后，如果开发商仍未履行相应义务，那么买方即可依法请求解除购房协议，并要求开发商返还订金或者承担有关房款利息的支出。若是由于房屋本身存在严重质量问题而使得正常使用受到直接影响，依据最新的法律法规解释，购方可提出退房申请，并要求开发商赔偿相关经济损失。若对房屋的主体结构质量存疑，可以按照相关规定委托具备资质的工程质量检测机构进行重新查验和评估鉴定。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。