关于购房合同争议的处理方法主要包括四个关键步骤：首先是协商；其次是调解；接着是仲裁；最后才是法庭诉讼。1、协商：买卖双方在尊重友好关系，达成共识的基础上，通过和解来解决争议，这种方式无疑是最为理想与完美的选择。2、调解：当买卖双方在协商过程中出现无法达成统一意见或者争议加剧时，他们有权请求相关权威机构进行调解例如，若其中一方或者双方面临的是国有企业，那么他们就可以考虑向上级主管部门提出申诉。这些上级部门需要在公正、公平的原则下，基于事实真相进行调解，而非采取行政手段介入。此外，当事人还可以考虑请求房屋交易管理处、仲裁委员会乃至法庭等机构进行调解工作。3、仲裁：倘若买卖双方在协商过程中遭遇困难，未能达成调解协议，当事人便可以按照合同中所约定的仲裁条款或者在争议事件发生之后所达成的仲裁协议，向专门的仲裁机构提起仲裁申请。4、诉讼：若买卖双方在签订合同时并未制定相应的仲裁条款，并且在争议发生之后也未形成有效的仲裁协议，那么当事人就可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向当地法庭提出诉讼请求，争取获得司法救助和平息争议。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。