处理购房合同争议的常见手法主要包括如下四个方面：互相洽商，通过协商来解决争端；采用调解策略；仲裁措施以及司法诉讼途径。
首先，双方当事人应尽可能基于良好的合作关系，通过互相协调与沟通以达到问题的妥善解决。这种方式无疑是最为理想且有效的解决方案。其次，若经过充分协商仍然无法就解决方案达成一致意见，则可以请求相关机构介入调解工作。比如，当双方中有一人或者两人为国企员工时，他们有权请求其上级组织对此事进行调解。上级机构应有责任在此过程中秉持公正立场，对是非曲直做出明确判断并开展调解工作，避免过度的行政干扰。此外，当事人也可以选择寻求合同监管机构、仲裁委员会,甚至终审法庭等权威机构的帮助和支持，进行深入的分析和调解工作。第三，如合同订立之初未曾明文设立仲裁条款，且事发之后亦无任何书面仲裁协议达成，则合同当事人可采纳司法程序作为解决争议的下一步对策，将购房合同事宜提交至法院，以便最终获得法律的裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。