关于房屋买卖合同纠纷的妥善处理措施，主要包括以下四个方面：以和解方式谋求共识，以便双方在和谐友好的氛围下共同协商冲突的解决方案；借助第三方力量进行调解，例如当合同双方无法自行达成共识时，他们有权请求相关机构进行调解，尤其是那些其中一方或者双方为国有企事业单位的情况更是如此，他们可以向上一级主管部门提出调解申请；此外，合同当事人同样可以选择自行或协同相关机构如合同管理机关、仲裁委员会及法庭等机构合力调解各类不同类型的争议；如若协商调解均未取得预期效果，合同当事人并无调解意愿，那么他们可依据合同所制定的仲裁条款或者在争议产生以后双方所达成的仲裁协议向指定的仲裁机构申请仲裁；最后，倘若合同中未载明仲裁条款，且事后亦未能形成有效的仲裁协议，则合同当事人依然享有权利将合同纠纷诉至法院，从而借由法律途径实现纠纷的最终解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。