关于退房事宜的处理途径如下几点：首先根据所签订的相关协议内容来执行；若在协议中未明确规定，则可本着友好协商的原则解决问题；若双方仍无法达成共识，可进一步寻求第三方机构介入协助调解；若对于调解结果依旧心存疑虑，那便可以有两个选择：一个是向当地的法院提出诉讼请求，当然也可以直接向法院进行申诉；其次假如牵涉到违约行为，那就得具体分析到底是哪一方违约了。若卖方有违约行为，便有权要求其双倍退还所支付的定金；反之若是买方违约，那么将不可避免地承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。