关于退房的相关处置策略如下：首先，可以遵循合同中所规定的条款进行妥善处理；其次，在双方合同对此事项未有明确约定时，可以通过友好协商解决；若协商无果，则可以求助于第三方介入调停；再次，对于调停结果仍不满意者，可依法向人民法院提起诉讼或依序递交诉状；最后，若因卖方违约导致退房事宜发生，权利人有权请求对方双倍赔偿定金作为补偿；反之，若是由买方主动违约，应承担相应的法律责任和经济损失。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。