关于退房事宜的处置方法如下所述：首先，依据合同中所明确规定的内容来予以相应处理；其次，若在合同中未见相关条款或协议，则可尝试通过与对方协商方式来解决问题；再次若经协商未能达成共识，您有权要求由第三方介入并主持调解工作；最后，如对调解的最终结果仍然感到不满，您有权选择向人民法院提起诉讼且无需另行申请，亦可径直向法院提出申诉以求法律援助。此外，如果属于卖方违约，那么您可以依法请求其偿付双倍的定金作为赔偿；倘若买方存在违约行为并且应承担起相应的法律责任时，亦应当遵守。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。