关于退房事宜之处理方式：首先，可根据合同所载明条款进行具体操作；其次，若在合同中未见相关规定，您仍享有与对方协商的权利；再者，如协商无果且权益受到损害，您有权寻求第三方介入进行调解处理；最后，对于调解结果未能令您满意的情况下，您还可以选择直接向法院提起诉讼途径以维护自身合法权益。此外，若卖方存在违规行为，您完全有理由要求其支付双倍定金作为补偿；反之，若买方造成合同解除，秉持公平原则，需求遵守违约责任的相关追责。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。