关于房屋买卖合同纠纷，其妥善处理方法主要包括以下四项途径：协商解决、组织调解、申请仲裁及提起诉讼。首先，协商处理是指合同各方秉持互相尊重和平等的态度，通过真诚、友好地沟通和协商以解决纠纷，无疑是最为理想的方案。其次，当双方无法自行协商成功时，当事人可以请求由相关机构展开调解工作，例如若其中一方或双方属于国有企业类型单位，则可考虑向上一级主管部门提出调解请求。这些上一级主管部门需保持公平公正的立场，对争议进行科学合理的分析与评判，同时不得进行任何形式的行政干预。此外，当事人亦可选择请求合同管理机关、仲裁委员会、法院等权威机构进行调解处理。再者，仲裁处理是指当合同各方协商无望且无意接受调解时，他们可依据合同中明确约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后双方共同达成的仲裁协议向仲裁机构申请裁决。最后，在合同既未载明仲裁条款又无任何仲裁协议的情况下，合同各方仍有权选择将对此类纠纷诉诸法律，向法院提起诉讼，进而获取公正严谨的司法审理结果来解决问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。