| 问题 | 买房后贷款不过退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
退房问题的解决方案主要如下所示:首先，依据合同条款中的具体规定进行妥善处理也是一种可行方式;其次，若合同未对此类情况作明确规定，买卖双方可寻求自愿协调沟通来达成共识;第三步，若自行协商未能取得理想效果，可以考虑委托第三方机构介入进行调解;再者，若对调解结果仍然不满，则可以选择向法院提起诉讼，当然也可以径直诉诸法院，通过法律途径解决争议；最后但并非最不重要的一点，若是卖方违约行为导致本次退房事件发生，买卖双方可以商议要求对方以两倍金额返还已支付的定金;反之，作为购买方的一方违反了合同约定，也要承担相应的违约责任。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 |
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