关于退房事宜的处理方法如下：首先，我们应严格依照双方签署的合同中所载明的相关规定进行解决；若在所签订之合同中并未就此事项做出详细约定，那么此时我们便有必要与对方进行友好协商，寻求达成共识的最佳途径；若经协商无果，我们也可以考虑请求第三方进行调解以解决问题；然而，若对于第三方的调解结果不甚满意的话，我们亦可以向当地的司法机构提起诉讼，或者干脆直接向该机构递交申诉书。特别指出，倘若买卖双方之中的卖方未能按约履行义务导致合同解除，那么买方有权要求卖方双倍退还所支付的订金；反之，若为买方违反了合同约定，则其将必须承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。