关于退房事宜的处理方案如下：1、当双方所签订协议有明确约定时，我们可依照合同条款解决相关问题；2、而若协议无明文规定，便应与对方进行充分沟通协商以达成共识；3、若协商无法取得理想效果，则可选择申请第三方机构介入调解；4、然而在面对调解结果仍然不满之际，您有权向法院提起诉讼，或者径自向法院提出申诉。5、若经查明系出让方向存在违规行为，您有权请求卖方对此予以双倍赔偿金作为补偿；若是受让方构成违约行为，则需自行承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。