购房后要求退房本无明确期限之规定，若开发商出现严重违约行为，购买人则享有解除合约的权利，进而办理退房手续，同时依法追究开发商的违约责任。具体来说，有如下三种情形：1、逾期交付房屋逾越一定期间；2、房屋的整体结构存在严重质量缺陷，经修复依然无法达到约定的品质水准，购房者可选择退房；3、因开发商自身原因致使购房者无法依照法律程序获得房屋所有权证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。