在购买房产交付了首次付款之后，若出现欲退房之意愿，通常并不被许可。这主要源于房地产买卖合同的合法有效性，此类合同不可任意撤销。然而，如经过双方充分沟通与协商，卖方已最终同意解除该合同，此时购房者很有可能面临须负担一定程度的违约责任，即对卖方所遭受的损失进行合理补偿。

《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。