在购置房产并支付首次付款后，若卖家希望撤销交易并要求退房，这将被视为无法律依据且无效。因为买卖合同一旦签订即视为合法有效并且不可随意解除或撤销。倘若通过双方共同努力与磋商，买家同意解除合约，那么卖家也有可能需要承担一定比例的违约责任，以赔偿买方所产生的实际损失。

《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。