| 问题 | 变更小区开发商违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对开发商擅自更改小区规划的问题，首先需要审查已签署的《商品房预售合同》中是否有关于此事项的约定条款。若有相关规定，则应依照协议内容所规定的违约情节予以处理，并敦促开发商依法承担相应的违约责任。如无相应约定条款，可考虑向当地房地产开发及建设管理主管机构进行投诉或举报，以保护消费者自身权益，同时要求侵权方赔偿相应损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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